中海17.9亿摘得石景山北辛安地块 溢价率3.17%-辽宁新闻

中海17.9亿摘得石景山北辛安地块 溢价率3.17%

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1月14日,中海以17.9亿元拿下石景山区北辛安棚户区地块,溢价率3.17%。 据土地出让公告显示,上述地块编号为京土整储挂(石)[2020]044号,名称为北京市石景山区北辛安棚户区改造B区土地开发项目1608-673-A地块。该地块出让面积约1.37万平方米,规划建筑面积约3.83万平方米,土地用途为二类居住用地,起始价为17.35亿元。该地块中居住用途全部建设商品住房,不配建保障性住房。 据悉,该地块吸引了中海、金茂两家房企参与竞拍,仅经过5轮报价,中海就以17.9亿元夺地,成交楼面价约为46728元/平方米,溢价率3.17%。
根据中原地产统计数据显示,近2年石景山区已然是商品房红海,加上今天成交的地块,2年来石景山已成交13宗地,其中,商品住宅用地9宗(8宗非限价地)、共有产权房1宗、商业用地3宗,短期内市场供应较为集中。而中海已在石景山地区持有4宗住宅用地。
值得一提的是,中原地产统计数据显示,目前石景山区域已经拍出的住宅用地中,还有4宗尚未入市。成交楼面价最高的为古城南街地块,成交楼面价52109元/平方米。截至去年12月底,石景山区域新建住宅库存1973套,以去年整年成交量计算,消化周期为5.89个月。 新京报记者 饶舒玮